發(fā)了意見征求函，呼吁車主每人投資一百元，物業(yè)公司將在地下車庫安裝監(jiān)控設(shè)施。“花錢買了車位，每個月還交車位管理費，為何安裝監(jiān)控的費用還要我們車主來投資？”對此，不少車主提出質(zhì)疑。
車主：安裝監(jiān)控費用由車主來投資？
市民陳女士(化名)家住長江長小區(qū)二期，幾個月前，為了方便停車，她花了8萬元在小區(qū)地下車庫買了一個停車位。前段時間，在車庫取車的她收到了一份車主 意見征求函，函中告知“現(xiàn)征求車主意見，物業(yè)公司擬在地下車庫內(nèi)安裝監(jiān)控攝像頭，初步預(yù)算設(shè)備安裝費用為4.5萬—5萬，根據(jù)誰投資誰受益的原則，各位車 主少抽兩包煙，少買一件化妝品，每車位一次性投資100元，不足部分由物業(yè)公司承擔(dān)……”。不過，讓陳女士感到奇怪的是，征求函中雖說是征求車主的意見， 但是車庫管理員卻每次追著她要收費。
“買個車位8萬元，每月還要交40元的車位管理費，難道這些費用都白交了嗎？”陳女士認為，物業(yè)公司對地下車庫進行管理，最重要的一點就是保證車輛的安全，安裝監(jiān)控的費用理應(yīng)由物業(yè)公司支出。
近日上午，記者來到了長江長小區(qū)二期的地下車庫發(fā)現(xiàn)，車庫進口處的一塊展板上寫有“千萬不要亂占車位，以防惡意破壞，支持裝監(jiān)控，為了你我他”等字樣。接受采訪的幾位車主均表示安裝監(jiān)控設(shè)施是好事，但不清楚此費用由車主投資是否合理，所以還沒有交納。
物業(yè)：不強制向車主收取
“目前，小區(qū)地下車庫有400多個停車位，開發(fā)商在開發(fā)設(shè)計時就沒有安裝監(jiān)控設(shè)施”，小區(qū)物業(yè)公司——華誠物業(yè)的孫經(jīng)理告訴記者，上個月，有人惡意對地 下車庫停放的高檔車輛進行破壞，車管人員也無法對整個車庫進行管控，加之天氣炎熱，消防安全至關(guān)重要，派出所及部分車主提出了安裝監(jiān)控設(shè)施的建議，“為 此，我們才向業(yè)委會報告后，向車主發(fā)了征求函，希望能由業(yè)主投資、物業(yè)補貼牽頭安裝監(jiān)控攝像頭，消除安全隱患?！?/p>
至于陳女士質(zhì)疑的費用 問題，孫經(jīng)理解釋說，買車位的8萬元是車主交給開發(fā)商的，物業(yè)公司每個月收取的40元并不是車位管理費，而是按照物價局文件要求收取的車位服務(wù)費，“服務(wù) 費主要用于支出地下車庫的電費、衛(wèi)生保潔費、消防設(shè)施維護以及車庫看管人員工資等，安裝監(jiān)控的費用并不在內(nèi)?！?/p>
同時，孫經(jīng)理表示，目前物業(yè)公司只是在征求業(yè)主意見，并不是強制收取此項費用，“如果業(yè)主愿意分攤此項費用，物業(yè)公司會盡快購置設(shè)備安裝并加強對監(jiān)控的維護，如果大多數(shù)業(yè)主不同意，資金不到位，可能就不會安裝監(jiān)控設(shè)施了”。
專業(yè)人士：可申請專項維修基金
小區(qū)地下車庫安裝監(jiān)控，費用到底由誰支出？記者就此采訪了律師和相關(guān)部門。
安徽申騰律師事務(wù)所的徐宗保律師告訴記者，小區(qū)地下車庫是否要安裝監(jiān)控，首先要看業(yè)主和開發(fā)商簽訂的合同，如果合同約定車庫配套設(shè)備含有監(jiān)控設(shè)施，開發(fā) 商必須要安裝監(jiān)控。如果合同沒有約定，物業(yè)公司在后期加強管理計劃安裝監(jiān)控設(shè)施時，本著誰受用誰投資的原則，可以由業(yè)主來分攤此項費用。不過，徐律師認 為，由于地下車庫是公用設(shè)施，比較穩(wěn)妥的做法是，物業(yè)公司在向業(yè)主委員會報告后，業(yè)委會可以按照業(yè)主公約制定的程序征求業(yè)主的意見，最終決定是否安裝監(jiān) 控、費用如何支出等。
蕪湖市物業(yè)管理處相關(guān)負責(zé)人表示，一般來說，物業(yè)費中并不包括安裝監(jiān)控的費用，“通過業(yè)委會同意，物業(yè)公司可以征 求業(yè)主意見來投資此項費用”，同時，該位負責(zé)人告訴記者，長江長小區(qū)二期業(yè)主已經(jīng)繳納了專項維修基金，如果經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上業(yè)主且占總 人數(shù)2/3以上業(yè)主同意，業(yè)委會或是物業(yè)公司也可以通過申請專項維修基金來安裝小區(qū)地下車庫監(jiān)控設(shè)施。
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